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개인 부동산 에이전트를 위한 검색 엔진 최적화 SEO 방법

SEO(검색 엔진 최적화)란 무엇인가요?

SEO(검색 엔진 최적화)는 구글과 기타 검색 엔진에서 비즈니스가 자연스럽게 상위에 랭크되도록 돕습니다. 간단히 말해서, 구매자나 판매자가 에이전트를 찾고 있을 때 완벽한 타이밍에 그들의 앞에 여러분의 에이전트가 나타나는 것입니다.

집을 구매하는 사람들의 97%가 온라인에서 부동산 목록을 검색한다는 점에서, 높은 순위에 올라가면 사업에 근본적인 변화를 가져올 수 있다는 것을 알 수 있습니다. 전문가의 팁을 하나 드리자면, 여러분께서 고려해야 할 검색 엔진은 구글만이 아니라는 것입니다.

구글이 검색 엔진 트래픽의 대부분을 차지하고 있지만, 여전히 고려해야 할 다른 검색 엔진들이 있습니다:

  • Bing
  • Yahoo
  • DuckDuckGo

하루에도 수십억 번의 검색이 이루어지는 오늘날, 구글 외의 검색 엔진들 역시 에이전트들이 무시할 수 없는 기회입니다. Bing이 구글보다 훨씬 경쟁이 덜 하기 때문에, 가능한 한 많은 사이트 방문자를 포착하는 것이 합리적입니다.

SEO는 세 가지 핵심 카테고리로 정의되고 분류될 수 있습니다:

  • 온페이지(On-page) SEO
  • 오프페이지(Off-page ) SEO
  • 기술(Technical) SEO

각 요소를 효과적으로 사용하기 위해서는 SEO를 최적화해야 합니다. 로딩 시간이 15초가 넘는 페이지에 품질이 높은 컨텐츠를 작성하는 것은 의미가 없습니다. 부실한 기술 기반을 가진 부동산 웹사이트를 가지고 있어서는 안 됩니다.

검색 엔진이 원하는 것을 제공해야 한다는 말의 의미를 이해해야 부동산 에이전트를 위한 SEO에서 성공을 거둘 수 있습니다. SEO는 단순히 특정 키워드를 페이지에 삽입하는 것 이상입니다. 검색 엔진 최적화는 사용자 경험, 사이트 속도, 콘텐츠의 질, 그리고 링크 건축 같은 다양한 요소들을 고려하는 종합적인 접근을 통해 이루어집니다. 이 모든 것이 완벽할때, 여러분의 웹사이트는 검색 결과에서 상위에 보이게 될 것입니다.

SEO에 대한 오해와 진실

SEO가 온라인 마케팅에서 중대한 역할을 하고 있음에도 불구하고, 그 중요성을 간과하는 사람들이 많습니다. 여러분의 부동산 사업을 위해 염두에 두어야 할 몇 가지 핵심 통계가 있습니다:

  • SEO를 통해 얻은 리드는 14.6%의 마감률을 가지는 반면, 외부 리드(예: 직접 우편이나 인쇄 광고)는 1.7%의 마감률을 보입니다.
  • 스마트폰을 사용해 근처를 검색한 사람들 중 76%가 하루 내에 관련된 비즈니스를 방문하며, 그 검색의 28%는 구매로 이어집니다.
  • 미국 내 SEO 산업의 가치는 800억 달러를 넘습니다.

이러한 통계들은 부동산 업계에서의 SEO의 중요성을 분명히 보여줍니다. 부동산 업계의 에이전트와 마케터들이 SEO를 경시해서는 안 되는 이유입니다. SEO는 여러분의 비즈니스를 성장시키고, 경쟁에서 앞서 나갈 수 있는 결정적인 기회를 제공합니다.

그러므로, 여러분의 부동산 사업을 온라인에서 성공적으로 성장시키고 싶다면, SEO에 대한 깊은 이해와 그것을 전략적으로 활용하는 능력은 선택이 아닌 필수입니다. 이 글을 통해 우리는 SEO가 무엇인지, 그리고 어떻게 각각의 핵심 요소를 최적화할 수 있는지에 대한 기초를 다져볼 것입니다.

구글 비즈니스 프로필(Google Business Profile)

로컬 SEO는 우리가 ‘맵 팩’이라고 부르는 것에 의존하는데, 이것은 유기적인 검색 결과 위에 나타납니다. 사실, 맵 팩은 리드 생성 도구로서 부동산 회사가 로컬 가시성을 높이고 판매를 증대시키는 가장 효과적인 방법일 수 있습니다.

에이전트는 프로필을 특정 도시의 홈 바이어에 집중해서 구성할 수 있습니다. 그리고 다른 웹사이트와 마찬가지로, 여러분의 프로필은 대상 관객을 위해 최적화되어야 합니다.

  • 매매용 부동산과 목록 공유하기
  • 프로필을 활성 상태로 유지하기 위해 정기적으로 게시하기
  • 클라이언트로부터 리뷰 생성 및 답변하기
  • Zillow에만 의존하지 말고 리드를 생성하기

로컬 비즈니스와 상호작용하길 원하는 사람들은 구글에 검색하는 사람들 중 93%를 차지하기 때문에 구글 비즈니스 프로필을 가지는 것은 필수입니다.

우리는 로컬 SEO를 지속적으로 최적화하기 위한 많은 팁을 공유하고 있지만, 지금부터 소개해 드리는 것은 프로필을 최적화하는 가장 중요한 부분입니다.

브랜드 노출 증가

한인 부동산 에이전트를 위한 구글 비즈니스 프로필은 대상 고객군에게 노출되게 하는 다양한 기능을 제공합니다. 하지만, 비즈니스 프로필만 만든다고 해서 검색 결과 상단에 나오는 것은 아닙니다.

다음은 구글에서 비즈니스 순위를 결정하는 3가지 요소입니다.

  • 관련성
    • 이는 사용자가 찾는 내용과 비즈니스 프로필이 얼마나 관련성 있는지를 나타냅니다. 따라서 “뉴욕 부동산 에이전트”와 같은 검색어에 대해 귀사의 부동산 에이전트의 이름, 위치, 대표적인 서비스 등의 관련 키워드를 포함하면 검색어와의 관련성을 높일 수 있습니다. 또한, 키워드를 타겟으로 한 검색 광고를 진행하는 것도 좋은 방법이 됩니다. 이 방법에는, 귀사의 사무실이 위치한 지역이나 근처 지역의 로컬 키워드를 활용하는 것이 효과적입니다. 예를 들어, “Korean real estate agent nj”나 “뉴욕 한국인이 운영하는 부동산” 등의 키워드를 설정하여 검색 광고를 진행하면, 해당 지역의 사용자들에게 더욱 효과적으로 노출될 수 있습니다.
  • 거리
    • 이는 귀사의 부동산 에이전트를 찾는 사용자와 실제 부동산 사무실과의 거리를 나타냅니다. 사용자에게 가까운 거리에 위치한 부동산일수록 해당 검색 결과에 노출될 확률이 높습니다.
  • 인기도
    • 이는 귀사의 부동산이 대상 고객군에게 얼마나 알려져 있는지를 나타냅니다. 단, 오픈한 지 얼마 되지 않은 부동산 에이전트의 경우, 지역 내 이미 유명한 대형 한인 부동산 에이전트와 경쟁해야 하는 것은 아닙니다. 귀사의 구글 비즈니스 프로필 인기도를 높이는 방법은 다음과 같습니다.
      • 긍정적인 구글 리뷰를 더 많이 받는 것
      • 소셜 미디어에 활동적으로 참여하는 것
      • 백링크를 더 확보하는 것

잠재 고객과의 상호작용

브랜드 노출 증가만큼이나 중요한 것은 잠재 고객과 상호 작용할 수 있는 기능을 제공하는 것입니다. Q&A 섹션, 리뷰 섹션, 전화 및 메시지 버튼 등을 통해 부동산 에이전트에 관심이 있는 고객들과 소통할 수 있습니다. 이러한 기능들은 비즈니스 프로필에서 필요한 모든 정보를 찾을 수 있도록 도와주기 때문에 기존 고객들과 신규 고객들이 귀사의 비즈니스에 쉽게 연락할 수 있게 만듭니다.

신뢰도 향상

소비자는 검색 결과 상위에 노출되는 브랜드를 더 신뢰합니다. 소셜 미디어에서 활동적인 것만으로는 충분하지 않습니다. 부동산 에이전트를 운영하고 있다면, 구글 비즈니스 프로필을 만들어서 온라인에서 검색하는 사용자들이 귀사의 비즈니스를 신뢰할 수 있도록 해보세요.

구글 비즈니스 프로필은 단순한 온라인 명함 이상입니다. 그것은 로컬 검색에서 여러분의 비즈니스를 눈에 띄게 하고 잠재 고객과 직접적으로 소통할 수 있는 강력한 도구입니다. 이를 통해, 부동산 에이전트는 로컬 시장에서의 입지를 강화하고, 경쟁자보다 한 발 앞서 나갈 수 있습니다.

부동산 에이전트 웹사이트 SEO(검색 엔진 최적화)

1. 키워드 리서치 하기

부동산 SEO 전략을 세우기 전 가장 중요한 단계는 바로 키워드 연구입니다. 이는 여러분이 어떤 키워드에 대해 순위를 매기고 싶은지 이해하는 것을 의미합니다. 키워드 리서칭이 중요한 이유는 모든 부동산 SEO 전략에는 방향이 필요하기 때문입니다. 여러분은 무엇에 대해 순위를 매길 수 있는지, 얼마나 걸릴지, 그리고 그것이 부동산 사업에 무슨 의미인지를 이해하셔야 합니다.

대부분의 ‘SEO 전문가들’은 가능한 많은 롱테일 키워드에 대해 순위를 매기려고 합니다. 하지만 이는 부동산 에이전트로서 여러분의 상업적 목표를 고려하지 않은 채 사용되는 전략입니다. 이는 트래픽 생성에는 좋을 수 있지만, 전환율에는 좋지 않습니다.

키워드 연구를 하는 가장 쉬운 방법은 여러분의 지역에서 이미 검색 엔진 순위를 차지하고 있는 사람을 살펴보는 것입니다. 구글은 여러분에게 무엇을 원하는지 알려주고 있습니다.

가장 흔한 상업적 로컬 키워드는 다음과 같습니다:

  • 부동산 중개인 + 위치
  • 부동산 에이전트 + 위치
  • 부동산 에이전시 + 위치

Tips: 여러분의 위치가 검색량이 적다고 낙담하지 마세요. 이는 단지 여러분의 로컬 시장이 그렇게 경쟁적이지 않다는 것을 의미합니다. 그러므로, 여러분은 검색 결과를 쉽게 장악할 수 있어야 합니다.

여러분이 단 한 지역(예: 마이애미)에서만 운영한다면, 여러분의 홈페이지가 그 지역에서 더 높은 순위를 매기기 위한 대상 페이지가 될 것입니다.

하지만, 여러분이 여러 위치에서 운영한다면, 그 지역에서 순위를 매기기 위한 다른 랜딩 페이지가 필요합니다. 그 이유는 구글이 여러분의 비즈니스가 무엇을 하는지 결정하기 위해 컨텐츠를 사용하기 때문입니다.

대부분의 부동산 웹사이트는 매우 비슷한 주제에 대한 콘텐츠를 작성합니다. 예를 들면:

  • 시장 가치 이상으로 여러분의 부동산을 판매하는 방법
  • 여러분의 부동산을 더 매력적으로 보이게 하는 방법
  • ‘X’ 동네에서 해야 할 최고의 것들

여러분의 임무는 정보적 콘텐츠로 새로운 것을 창조해내는 것이 아닙니다. 가장 필요한 것은 다른 경쟁 상대보다 더 고품질의 콘텐츠를 생산하는 것입니다. 이것이 검색 엔진에서 더 높은 순위를 차지하는 가장 쉬운 방법입니다.

2. 정기적인 컨텐츠 업로드

웹사이트를 최적화하는 방법은 위에서 찾은 키워드에 대한 내용의 컨텐츠를 정기적으로 게시하는 것입니다.

부동산을 위한 견고한 SEO 콘텐츠 전략은 다음과 같을 수 있습니다:

  1. 부동산 가치를 높이는 방법에 대한 블로그 게시물 작성하기.
  2. 이 블로그 내용을 활용해 소셜 미디어, 구글 맵스, 이메일에 재활용하기.
  3. 이 블로그 게시물을 비디오 콘텐츠로 전환하고 YouTube에 배포하기.
  4. YouTube, 인스타그램, 틱톡을 위한 숏 비디오 만들기.

컨텐츠의 효과적인 배포는 검색 엔진에서의 순위 뿐만 아니라, 여러분의 브랜드 인지도와 권위를 구축하는 데에도 중요합니다. 소셜 미디어, 이메일 마케팅, 비디오 플랫폼을 통해 컨텐츠를 확산시키고, 관련된 다른 웹사이트로부터의 간접적인 참조 트래픽을 유도함으로써,  더 많은 잠재 고객과 연결될 수 있고, 결국 더 많은 리드와 판매로 이어질 수 있습니다.

3. 링크 빌딩하기(Off-page SEO)

링크 빌딩은 검색 엔진 최적화에서 가장 경쟁적인 영역 중 하나입니다. 페이지가 더 높은 순위에 오르도록 도와주는 것이 바로 링크입니다. 만약 여러분이 적절한 검색 쿼리를 대상으로 놀라운 콘텐츠를 제작했고, 사이트가 빠르다면, 백링크는 빠진 조각입니다.

그러나 부동산 분야는 이 부분에서 자주 잘못된 접근을 합니다. 어떤 SEO 전략의 목표는 우선 기반을 구축한 다음, 더 높은 권위의 링크를 고민하는 것입니다.

예를 들어보겠습니다.

로컬 SEO는 근접성, 관련성, 그리고 유명성에 의존합니다. 이 순위 요인들은 구글의 로컬 SEO 가이드라인에서 직접 가져온 것들입니다.

여러분이 구글에 ‘이 지역에서 운영되고 있으며, 이곳에서 부동산을 판매하고 싶다’고 보여주고 싶다면, 로컬 인용(citations)을 구축해야 합니다. 로컬 인용은 디렉토리 제출(예를 들어 Yelp 같은)로, 여러분의 이름, 주소, 전화번호(NAPs)를 목록에 올리는 것입니다.

소셜 프로필도 링크 구축 작업을 시작하기에 좋은 장소입니다. 페이스북, 인스타그램, 링크드인, 유튜브는 모두 검색 엔진이 의존하는 신뢰할 수 있는 웹사이트들입니다.

여러분의 목표는 가능한 많은 관련 디렉토리에 비즈니스를 나열하는 것입니다. 로컬 SEO 최적화는 어렵지 않아야 합니다. 양보다는 질이 더 중요합니다.

링크 구축에 사용되는 가장 흔한 방법은 다음과 같습니다:

  • 게스트 포스팅: 다른 웹사이트를 위한 기사를 작성합니다.
  • 리소스 링크 구축: 다른 웹사이트에 특징지어질 수 있는 가치 있는 무언가를 가지고 있습니다.
  • 편집 링크: 기존 기사에 여러분의 링크를 배치합니다.
  • 브로큰 링크: 다른 웹사이트에서 시대에 뒤떨어진 링크를 찾아 여러분의 링크로 교체합니다.

4. On-page SEO 

우리는 최고의 부동산 SEO 키워드를 찾는 방법에 대해 이야기했습니다. 이제 그 키워드를 최적화하는 방법을 알려드릴 겁니다.

온페이지 SEO는 기본을 80% 잘 맞추는 것입니다. 더 많은 유기적 트래픽을 원한다면, 페이지의 몇 가지 핵심 영역에 주의를 기울여야 합니다.

  1. 페이지 제목
  2. 헤더 태그
  3. 메타 디스크립션
  4. 본문 콘텐츠
  5. 내부 링크
  6. URL

여러분의 페이지 제목은 구글이 여러분의 페이지를 이해하려고 시도하는 첫 번째 것입니다. 또한, 주택 소유주들이 검색 결과에서 가장 많은 주의를 기울이는 것이기도 합니다.

잘 최적화된 페이지 제목을 만드는 것은 클릭수(일반적으로 클릭률 또는 CTR로 알려짐)를 대폭 증가시킬 수 있습니다.

다음으로, 페이지의 헤더입니다.

이것은 검색 엔진이 여러분의 페이지를 섹션으로 나눌 수 있는 방법입니다. 각 페이지는 정보의 계층 구조를 가져야 합니다. 즉, 컨텐츠가 논리적인 순서로 작성되어야 하며, 각 섹션이 서로 연결되어야 한다는 것을 의미합니다.

헤더 태그는 여섯 가지가 있지만, 어떤 훌륭한 부동산 SEO라도 처음 세 가지만 필요하다고 말할 것입니다.

  • H1
  • H2
  • H3

여러분이 콘텐츠를 작성할 때, 페이지의 첫 100단어 안에 타겟 키워드를 언급하세요. 그 이상으로 할 필요는 없습니다. 헤더, 페이지 제목, 그리고 URL이 나머지를 해낼 것이니까요!

5. 웹사이트 SEO를 수행할 때 체크해야할 리스트(Technical SEO)

전환율을 개선하고 리드를 생성하려면, 먼저 웹사이트의 기술적인 측면을 올바르게 설정해야 합니다.

여기 SEO를 위해 확인해야 할 상위 18가지 기술적 항목 목록이 있습니다:

  • Mobile-friendly (mobile optimization)
  • No missing ALT tags
  • Make sure you add structured data
  • Optimize your title tags (page titles)
  • Remove dead links from your content.
  • Add an XML sitemap.
  • Remove duplicate content.
  • Try to capture a featured snippet.
  • Reduce your load speed.
  • Make sure your content can be crawled and indexed.
  • Focus on Google’s best practices for JavaScript websites.
  • Use relevant Schema markup for your content.
  • Pay attention to your ALT text.
  • Resize and compress your images.
  • Remove poor response codes (404, 401, 410, 500, 503)
  • Website security (SSL certificates).
  • Canonical tag issues.
  • Audit your site regularly for orphan pages.

이 기술적 항목들을 체크리스트로 사용하여 웹사이트의 기술적 문제를 해결하고, 검색 엔진에서의 성능을 최적화하세요. 이 과정을 통해 웹사이트의 가시성을 개선하고, 더 많은 잠재 고객을 유치할 수 있는 기반을 마련할 수 있습니다.

마무리

부동산 시장에서 성공적으로 경쟁하기 위해서는 단순히 훌륭한 부동산을 제공하는 것 이상이 필요합니다. 오늘날 디지털 세계에서는 온라인에서의 가시성이 핵심입니다. SEO는 그 가시성을 확보하는 데 있어 중추적인 역할을 합니다. 우리가 논의한 모든 전략과 팁을 실행에 옮긴다면, 구글 검색 결과 상단에 나타나는 것은 시간 문제일 뿐입니다. 하지만 SEO는 복잡하고 지속적인 관리가 필요한 과정입니다.

이 모든 것이 압도적으로 느껴진다면, 걱정하지 마세요! 구글 검색 노출에서 헤매지 않고 당신의 사업을 위한 맞춤 구글 비즈니스 프로필 전문가를 찾는 것이 바로 해답입니다. 케이타운 로컬비즈니스에 맡겨보세요! 우리는 여러분의 성공적인 구글 SEO 서비스를 통해 온라인 존재감을 구축하는 데 필요한 모든 것을 책임지고 여러분의 부동산 사업이 온라인에서 빛나게 해드리겠습니다.

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